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[关注] 蕲春至太湖高速公路蕲春西段施房屋征收决定

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发表于 2018-9-14 21:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
县人民ZF关于对蕲春至太湖高速公路蕲春西段施工红线内房屋征收的决定

为加快我省“十三五”重点项目建设,推动区域经济发展,确保蕲太高速公路蕲春西段按期竣工通车,根据《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,县人民ZF决定对蕲太高速公路蕲春西段施工设计红线内的房屋实施征收。现作出房屋征收决定如下:
一、征收范围及对象:蕲太高速公路蕲春西段施工设计红线图确定的用地范围内的房屋及其附着物等。
二、征收补偿的签约、搬迁期限:
协议签约期限:自启动房屋征收工作之日起1个月内。
搬迁腾空期限:自征收补偿协议签订之日起15日内。
三、征收主体及实施单位:蕲春县人民ZF为征收主体,县房屋征收办公室为征收部门。具体征收与补偿工作由县房屋征收办公室委托县交通运输局和房屋及其附属物所在地乡镇人民ZF组织实施。
四、征收补偿方案:详见《蕲太高速公路蕲春西段项目建设施工红线内房屋及地面附着物征收补偿方案》(见附件)。
五、自本决定发布之日起,不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋以及装饰装修和改变房屋用途,不得抢种、抢栽各类农作物及苗木。违反规定的,由有关部门依法处理,并不予补偿。
被征收人对本决定不服的,可自本决定发布之日起60日内向黄冈市人民ZF申请行政复议,或自本决定发布之日起六个月内向黄冈市中级人民法院提起行政诉讼。

附件:蕲太高速公路蕲春西段项目建设施工红线内房屋及地面附着物征收补偿方案

2O18年9月3日


附件
蕲太高速公路蕲春西段项目建设施工红线内
房屋及地面附着物征收补偿方案

蕲太高速公路蕲春西段是我省“十三五”重点交通建设项目。为支持蕲太高速公路蕲春西段项目建设,保障公路规划区内被征收人的合法权益,根据《国有土地房屋征收补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等法律法规的规定,结合我县实际,制定本方案。
一、征收范围及对象
(一)征收范围:本次征收范围为蕲太高速公路蕲春西段项目建设途经我县境内红线图确定的用地范围。
(二)被征收对象:凡在征收红线范围内的房屋及其附着物等均为被征收对象。
二、征收补偿的签约、搬迁期限
协议签约期限:自启动房屋征收工作之日起1个月内。
搬迁腾空期限:自征收补偿协议签订之日起15日内。
三、征收主体和实施单位
房屋征收主体为县人民ZF,房屋征收部门为县房屋征收办公室,具体征收与补偿工作由县房屋征收办公室委托县交通运输局和房屋及其附属物所在地乡镇人民ZF组织实施。
四、征收补偿方式
征收范围内房屋及其附属物实行一次性货币补偿。
五、补偿标准和具体办法
(一)征收补偿办法。
1.被征收人严格按一户一基的原则还基自建,自建房屋必须符合新农村建设和镇、村规划及土地利用总体的规划。
2.被征收人原房屋安装水、电、有线电视、电话、宽带等费用,待入住迁建新房后,由所在地乡镇与相关部门协调免费安装。
3.被征收人每户一次性补偿宅基地平整费5000元打包到乡镇自行实施。
4.被征收人每户过渡性安置租房费按征收房屋主体建筑面积每月每平方米补助5元,每户每月最多不超过500元,补助期限为12个日历月。
(二)补偿标准。
1.征收集体土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费标准按《湖北省人民ZF关于公布湖北省征地统一年产值标准和片区综合地价的通知》(鄂政发〔2014〕12号)标准执行。
2.房屋及其附着物由(含屋上屋)具有资质的房地产评估机构进行评估,并按评估价值给予一次性货币补偿。
(三)地面附着物、坟墓、树木等补偿按下列标准执行。
1.坟墓:土包坟1000元/棺,有碑坟2000元/棺,有建筑物坟3000元/棺。
2.树木类:挂果树150元/棵(含油茶、桔子、李子、桃子等),未挂果树100元/棵,胸径10公分以上50元/棵,胸径3—10公分25元/棵,杂木8元/平方米,竹园10元/平方米,桂花等苗木8000元/亩。
(四)违法建筑和临时建筑的处理。
违法建筑和超过批准期限的临时建筑,按照法律法规的规定不予补偿。房屋征收范围确定后抢建、抢装修的,不予补偿,并依法强制拆除。
(五)补助与奖励。
1.房屋搬迁费每户补助3000元,空调搬迁费每台补助400元;太阳能搬迁费每台补助800元。
2.在规定的时间内签订征收补偿协议的,按被征收房屋主体建筑面积100元/㎡给予签约奖励。
六、其他规定
(一)供电、供水、供气、电信、广电、移动、联通、网通、市政等公共设施需要搬迁的,由其主管单位自行拆除搬迁,不予补偿。
(二)房屋征收实施单位与被征收人依照本方案签订房屋征收补偿协议书后,被征收房屋的《不动产权证》《土地使用权证》《房屋所有权证》和规划部门的“一书两证”同时予以收回。逾期未收回的,由有关部门依法公告注销。房屋被依法征收后,土地使用权同时收回。
(三)被征收人应当自签订征收补偿协议之日起15日内搬迁腾空被征收房屋。搬迁腾空验收合格后,被征收人持本人身份证一次性领取房屋补偿费用及奖励。
(四)被征收房屋搬迁腾空移交给房屋征收实施单位时,被征收人应当保持被征收房屋结构的完整,不得擅自拆除被征收房屋及房屋的装修装饰、附属物及附属设施。由房屋征收实施单位组织专业拆迁机构统一拆除。
七、争议处理
(一)房屋征收补偿协议签订后,一方当事人不履行补偿协议约定义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
(二)房屋征收部门与被征收人在补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议或被征收人不明确的,由房屋征收部门报请县人民ZF按照房屋征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
(三)被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,县人民ZF依法申请人民法院强制执行。
(四)征收设有抵押权的房屋,抵押人和抵押权人应当重新设定担保或者达成债务清偿协议。抵押人和抵押权人不能重新设立担保或者不能达成债务清偿协议的,县房屋征收部门对被征收房屋实行货币补偿,并将补偿款向公证机构办理提存公证。
八、本方案由县房屋征收办公室负责解释。未尽事宜,可以根据本方案制定具体规定。
九、本方案适用于蕲太高速公路蕲春西段项目房屋征收,自公布之日起施行。


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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-14 21:39 蕲春论坛手机版 | 显示全部楼层
希望这一大段“干戈”能让蕲春越来越好
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新浪微博达人勋

发表于 2018-9-15 19:34 | 显示全部楼层
1.被征收人严格按一户一基的原则还基自建,自建房屋必须符合新农村建设和镇、村规划及土地利用总体的规划。
这才是人性化的政策,为制定这样政策的官员点赞!
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